杭州案例：未经拆迁评估，街道办直接强拆300平房屋？判赔800万！

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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾的起因无不是补偿安置问题，如果拆迁户不肯就补偿数额问题让步，那么就可能遭遇违法拆迁行为，拆迁部门有权擅自强拆吗？拆迁户遭遇强拆后该怎么办，又该通过何种途径维权？今天笔者就以杭州市西湖区的一则强拆赔偿案为例，带大家了解一下。

一、案情简介

赵某是浙江省杭州市西湖区转塘街道xx村村民，其在本村依法拥有一处约300平的房屋，多年来赵某一家均在该房屋进行生产、生活。2018年9月，因相关新项目建设的需要，赵某所在的村要进行整村搬迁，期间拆迁部门（街道办）与赵某就补偿事宜进行协商，但因补偿标准过低，赵某未与拆迁部门签订补偿协议。2019年3月，拆迁部门在未对赵某进行补偿的情况下，强拆了赵某的全部房屋建筑。赵某不服，遂委托律师提起本案的强拆赔偿诉讼，请求人民法院评估强拆损失，责令拆迁部门承担赔偿责任。

庭审中，拆迁部门辩称：“因相关项目建设需要，赵某房屋被纳入到拆迁范围，但因赵某一直未搬迁，严重阻碍了施工的进行，我方强拆行为合法，且我方提供的补偿方案合法合理，不需要进行评估，请求法院判决驳回赵某的起诉”。

二、案件分析

根据法律规定，拆迁部门应当“先补偿、后搬迁”，且即便是拆迁部门履行了充分的补偿职责、拆迁户单方面拒绝搬迁，拆迁部门也无权擅自实施强拆，只能通过申请人民法院进行强拆，那么本案中拆迁部门显然并未履行该项程序，其擅自强拆赵某房屋的行政行为，依法应当被确认违法。

另一方面，关于赔偿。征地拆迁期间，拆迁部门往往会发布征地公告、征地补偿方案公告，而补偿的数额一般情况下，人民法院也会参照方案进行确定，但鉴于补偿方案中许多补偿项目、标准是建立在拆迁部门合法拆迁的情况下，故违法强拆赔偿，与依法拆迁补偿，是不同的。

本案中，拆迁部门实施违法强拆行为在先，强拆对应的是国家赔偿，且根据最高法的司法实践，赔偿数额不得低于补偿，故本案中赵某依法提起了评估程序，合法合理，拆迁部门关于本案不应评估的辩称并不成立，其最后应当承担的赔偿数额，应参照估价公司的评估结果来确定。

三、法院判决

1.判决确认拆迁部门强拆赵某房屋的行政行为违法；

2.判决拆迁部门赔偿赵某800万元；

3.本案的诉讼费，及评估费30000元，由拆迁部门负担。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。

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